Estimation théorique
Rue de la Croix de Vernailles,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix de Vernailles,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-11 | 40 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 74 | 280 | 241000€ | 3257€ |
2020-10-23 | 48 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 68 | 522 | 290580€ | 4273€ |
2022-09-27 | 48 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 62 | 826 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-05 | 89 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 447 | 288150€ | 4803€ |
2023-03-17 | 87 | BD SAINT MICHEL | 4 | 75 | 522 | 230000€ | 3067€ |
2023-05-30 | 85 | BD SAINT MICHEL | 4 | 73 | 865 | 294000€ | 4027€ |
2022-03-25 | 111 | BD SAINT MICHEL | 5 | 101 | 500 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-04 | 100 | BD SAINT MICHEL | 4 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 1 | RUE JEAN COUREAU | 4 | 75 | 192 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-10 | 1 | RUE JEAN COUREAU | 4 | 75 | 192 | 235000€ | 3133€ |
2021-12-13 | 4 | RUE JEAN COUREAU | 4 | 80 | 153 | 182000€ | 2275€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 232 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-21 | 5 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 232 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-24 | 6 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 222 | 273000€ | 3033€ |
2019-08-07 | 7 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 232 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES PATURAGES | 5 | 91 | 233 | 229675€ | 2524€ |
2020-09-01 | 100 | BD SAINT MICHEL | 4 | 115 | 640 | 767240€ | 6672€ |
2022-12-17 | 9021 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 86 | 397 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 331 | 247000€ | 3012€ |
2023-02-10 | 9 | ALL DES PATURAGES | 4 | 80 | 290 | 266000€ | 3325€ |
2021-10-22 | 3 | RUE OLIVIER LEFEBVRE | 3 | 58 | 183 | 178000€ | 3069€ |
2023-03-08 | 9024 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 66 | 590 | 220000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 5 | ALL DU FIL DE L EAU | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-20 | 5 | RUE OLIVIER LEFEBVRE | 4 | 75 | 260 | 214000€ | 2853€ |
2022-02-22 | 16 | ALL DES PATURAGES | 6 | 125 | 213 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 10 | RUE OLIVIER LEFEBVRE | 3 | 58 | 150 | 185000€ | 3190€ |
2022-06-10 | 18 | ALL DES PATURAGES | 5 | 108 | 234 | 256000€ | 2370€ |
2022-12-15 | 0 | BD SAINT MICHEL | 3 | 56 | 0 | 231800€ | 4139€ |
2023-03-14 | 100 | BD SAINT MICHEL | 5 | 91 | 0 | 280454€ | 3082€ |
2020-05-23 | 12 | RUE OLIVIER LEFEBVRE | 4 | 85 | 248 | 224540€ | 2642€ |
2021-06-26 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 500 | 323000€ | 2692€ |
2023-03-21 | 11 | ALL DU FIL DE L EAU | 4 | 82 | 212 | 270000€ | 3293€ |
2019-12-05 | 2 | ALL DU FIL DE L EAU | 5 | 87 | 186 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-28 | 13 | RUE OLIVIER LEFEBVRE | 4 | 89 | 179 | 225000€ | 2528€ |
2022-02-28 | 24 | ALL DES PATURAGES | 5 | 102 | 331 | 245000€ | 2402€ |
2022-10-13 | 13 | ALL DU FIL DE L EAU | 4 | 82 | 212 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-13 | 62 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 75 | 173 | 225000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 66 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 85 | 179 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 184 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-22 | 19 | ALL DU FIL DE L EAU | 4 | 87 | 289 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-12 | 69 | BD SAINT MICHEL | 3 | 55 | 213 | 167000€ | 3036€ |
2022-11-09 | 32 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 194 | 237000€ | 2890€ |
2020-03-04 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE SAINT MICHEL | 4 | 93 | 512 | 210000€ | 2258€ |
2020-08-26 | 70 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 85 | 177 | 214400€ | 2522€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 90 | 2080 | 430000€ | 4778€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 90 | 2080 | 6083940€ | 67599€ |
2019-12-19 | 27 | ALL DU FIL DE L EAU | 5 | 86 | 211 | 211000€ | 2453€ |
2020-05-23 | 123 | BD SAINT MICHEL | 4 | 60 | 237 | 186000€ | 3100€ |
2021-06-09 | 76 | BD SAINT MICHEL | 3 | 87 | 841 | 285000€ | 3276€ |
2019-09-07 | 59 | BD SAINT MICHEL | 2 | 64 | 596 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-25 | 68 | BD SAINT MICHEL | 3 | 93 | 0 | 199880€ | 2149€ |
2020-12-31 | 68 | BD SAINT MICHEL | 3 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 68 | BD SAINT MICHEL | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2021-06-22 | 66 | BD SAINT MICHEL | 4 | 96 | 987 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-20 | 55 | BD SAINT MICHEL | 3 | 56 | 504 | 138000€ | 2464€ |
2023-02-04 | 47 | BD SAINT MICHEL | 2 | 60 | 467 | 195000€ | 3250€ |
2019-08-31 | 31 | BD SAINT MICHEL | 5 | 143 | 973 | 418160€ | 2924€ |
2023-06-02 | 37 | RUE DES PONTS | 4 | 122 | 448 | 200000€ | 1639€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 225 | 265900€ | 3799€ |
2022-02-03 | 25 | RUE DES PONTS | 4 | 111 | 545 | 410000€ | 3694€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DES PONTS | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-27 | 18 | BD SAINT MICHEL | 5 | 80 | 185 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 73 | 878 | 345400€ | 4732€ |
2019-07-13 | 21 | RUE DES PONTS | 4 | 140 | 610 | 275750€ | 1970€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES PONTS | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |
2022-07-19 | 65 | AV DES CHAMPINS | 5 | 155 | 864 | 428350€ | 2764€ |
2021-06-30 | 41 | AV DES CHAMPINS | 4 | 65 | 650 | 240000€ | 3692€ |
2022-06-25 | 16 | RUE DES SAULES | 5 | 96 | 411 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-05 | 39 | AV DES CHAMPINS | 5 | 101 | 1037 | 320000€ | 3168€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 427 | 284230€ | 2992€ |
2020-12-17 | 25 | AV DES CHAMPINS | 4 | 64 | 705 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES PONTS | 4 | 65 | 350 | 185000€ | 2846€ |
2021-01-15 | 32 | AV DES CHAMPINS | 5 | 96 | 998 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-01 | 52 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 169900€ | 3034€ |
2019-12-27 | 52 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-07 | 52 | AV DE PARIS | 2 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-16 | 52 | AV DE PARIS | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2023-06-21 | 38 | AV DES CHAMPINS | 3 | 81 | 700 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES PONTS | 4 | 89 | 60 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-30 | 18 | AV DES CHAMPINS | 4 | 125 | 490 | 316000€ | 2528€ |
2023-04-28 | 48 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 200 | 190000€ | 3065€ |
2019-10-11 | 9001 | SOUS VAUDOULEURS | 1 | 17 | 500 | 210000€ | 12353€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 146 | 555 | 393000€ | 2692€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 500 | 280000€ | 2523€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 81 | 539 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 112 | 522 | 260000€ | 2321€ |
2022-06-02 | 14 | AV DES CHAMPINS | 4 | 93 | 595 | 355000€ | 3817€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 71 | 500 | 271500€ | 3824€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 523 | 235000€ | 1992€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES PONTS | 3 | 76 | 6274 | 255138€ | 3357€ |
2021-09-03 | 10 | AV DES CHAMPINS | 5 | 100 | 576 | 235400€ | 2354€ |
2020-07-09 | 24 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 165 | 837 | 375000€ | 2273€ |
2023-04-25 | 36 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 663 | 305000€ | 4420€ |
2020-03-18 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 78 | 430 | 218000€ | 2795€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 629 | 232000€ | 3178€ |
2021-12-16 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 882 | 545000€ | 7676€ |
2019-05-17 | 7 | RUE AU COMTE | 4 | 112 | 395 | 285000€ | 2545€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES MOULINS | 4 | 123 | 773 | 583500€ | 4744€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE LA JUINE | 3 | 76 | 839 | 285200€ | 3753€ |
2023-05-23 | 29 | RUE DE LA JUINE | 3 | 76 | 839 | 325000€ | 4276€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA JUINE | 4 | 68 | 921 | 237050€ | 3486€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DE LA JUINE | 3 | 103 | 759 | 317000€ | 3078€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 980 | 279000€ | 1722€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 73 | 997 | 234500€ | 3212€ |
2019-06-14 | 9 | RUE AU COMTE | 3 | 131 | 456 | 295000€ | 2252€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 1000 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES ACACIAS | 7 | 153 | 943 | 150000€ | 980€ |
2021-06-02 | 10 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 140 | 552 | 249000€ | 1779€ |
2021-03-02 | 32 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2021-10-05 | 3 | RUE CHEVALIER DE L EPEE | 4 | 82 | 281 | 246100€ | 3001€ |
2020-07-10 | 9 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 136 | 584 | 220000€ | 1618€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 180 | 1023 | 490000€ | 2722€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 180 | 1023 | 620000€ | 3444€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DE LA JUINE | 5 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-04 | 11 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 83 | 550 | 229000€ | 2759€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 3 | 90 | 379 | 312000€ | 3467€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DE LA JUINE | 4 | 101 | 400 | 266000€ | 2634€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 105 | 337 | 275000€ | 2619€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA JUINE | 3 | 64 | 592 | 46000€ | 719€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 93 | 270 | 280000€ | 3011€ |
2023-04-06 | 30 | RUE ST GERMAIN | 4 | 85 | 347 | 312500€ | 3676€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 108 | 443 | 308000€ | 2852€ |
2021-10-14 | 2 | CLOS MONTFAUCON | 10 | 305 | 840 | 480000€ | 1574€ |
2021-06-22 | 25 | RUE ST GERMAIN | 4 | 107 | 596 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 56 | 272 | 125000€ | 2232€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2019-05-11 | 21 | RUE ST GERMAIN | 5 | 129 | 587 | 427500€ | 3314€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2021-01-04 | 17 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 419 | 266000€ | 2418€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 261 | 314000€ | 3694€ |
2020-09-03 | 33 | RUE ST GERMAIN | 3 | 76 | 1072 | 246800€ | 3247€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ST GERMAIN | 4 | 100 | 490 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 96 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 96 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-20 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 116 | 796 | 118000€ | 1017€ |
2022-09-02 | 38 | RUE ST GERMAIN | 4 | 82 | 1072 | 253805€ | 3095€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA MULOTTE | 6 | 151 | 797 | 450000€ | 2980€ |
2023-02-10 | 18 | RUE GRANDE RUE | 2 | 32 | 255 | 110000€ | 3438€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2020-07-31 | 20 | AV DU 8 MAI 45 | 4 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2023-06-24 | 11 | RUE DES OUCHES | 3 | 55 | 46 | 160000€ | 2909€ |
2020-08-25 | 43 | RUE GRANDE RUE | 6 | 96 | 301 | 264200€ | 2752€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES OUCHES | 3 | 62 | 0 | 112500€ | 1815€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU CLOS PEPIN | 6 | 106 | 550 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 5 | 114 | 521 | 255000€ | 2237€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES HAUTES MAISONS | 4 | 91 | 836 | 300000€ | 3297€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES OUCHES | 3 | 85 | 165 | 153000€ | 1800€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA MULOTTE | 5 | 102 | 542 | 384300€ | 3768€ |
2023-01-10 | 9 | RUE DES BARGUINS | 5 | 92 | 849 | 295000€ | 3207€ |